La aprobación del nuevo Plan de Vivienda para el periodo comprendido entre 2018 y 2021 que entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2018, trae una serie importante de novedades y algunas de ellas muy interesantes:
El Ministerio de Fomento ha previsto una ayuda para los menores de 35 años, que puede ascender a 10.800 Euros, sin superar el 20% del precio de compra del inmueble.
Las condiciones que deberán cumplir los interesados en comprar una casa y quieran beneficiarse de estas ayudas, es que sus ingresos no superen 3 veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (IPREM), es decir 22.365,42 Euros anuales si reciben 14 pagas y 19170,39 Euros si sólo cobran 12 pagas. La vivienda adquirida puede ser libre o protegida.
Otra condición es que los compradores no podrán ser propietarios de otra vivienda en todo el territorio nacional. Salvo, eso sí, si se encuentran en una situación de separación, divorcio o si han tenido que abandonar la anterior vivienda por causas ajenas a su voluntad.
Por otra parte, deberán destinar la casa en cuestión para su uso habitual y permamente durante, al menos, cinco años.
Las ayudas al alquiler llegan hasta el 50%:
Otro aspecto principal del nuevo Plan Estatal de Vivienda son las subvenciones al alquiler. Aquí, los sectores sociales más implicados serán los jóvenes y los mayores de 65 años. De este modo, para estos dos colectivos el Gobierno va a promover ayudas que llegan hasta el 50% del gasto mensual del alquiler. Aunque, eso sí, el inmueble no puede superar los 900 euros al mes. Una condición que se ha ampliado considerablemente respecto al periodo anterior cuando el tope se situaba en 600 euros, lo que dejaba a mucha gente fuera de estas ayudas. Además, esta condición no es uniforme, sino que cada comunidad autónoma puede rebajarla.
Los requisitos para poder acceder a estas ayudas al alquiler de viviendas son bastante parecidos a los comentados anteriormente en cuanto a la compra. Es decir, no superar en tres veces el IPREM, no ser propietarios de otra vivienda en España, salvo por las excepciones ya mencionadas. Y destinar la citada vivienda al uso habitual y permanente como residencia.
Estas ayudas también piensan en los mayores de 35 años y lo hacen con menos limitaciones que las anteriores. De este modo, podrán percibir hasta el 40% del precio mensual de su vivienda y no habrá un límite de ayuda al año, que en el Plan anterior sí estaba fijado en 2.400 euros anuales.
Ayudas especiales para mayores y colectivos vulnerables
Los mayores de 65 años, como decíamos, estarán doblemente protegidos porque, al hecho de poder recibir hasta el 50% del alquiler mensual, se añade una ayuda, para los que sean propietarios, de hasta 200 euros para hacer frente a los gastos derivados del mantenimiento, comunidad o suministros como agua, luz o gas. En este caso, no deberán tener un patrimonio superior a 100.000 euros y deberán destinar la vivienda también para uso habitual y permanente. Tampoco pueden tener una pensión que supere tres veces el IPREM.
Otro colectivo en el que estas ayudas han puesto su foco con la intención de protegerlos es en aquellas personas afectadas por desahucios, así como también a las personas más vulnerables. Así, se va a proponer un plan para que viviendas desocupadas de la Sareb y aquellas disponibles en las entidades financieras se destinen para el alquiler de personas que han sido desalojadas de su residencia habitual.
Además, el estado, con un 80% y las autonomías, con un 20% se harían cargo del pago de entre 150 y 400 euros del alquiler de estas personas. Las viviendas se alquilarán por dos años, prorrogables otros dos, y las ayudas funcionarán en el mismo sentido.
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