Nuevo Plan de Vivienda 2018-2021
En el Consejo de Ministros de hoy 9 de marzo de 2018 se ha aprobado el Plan de Vivienda 2018-2021. Este plan incluye ayudas para el alquiler, la compra y la rehabilitación, con efecto retroactivo desde el 01/01/2018
Se trata de un plan que intenta satisfacer las necesidades reales y que está especialmente enfocado a los jóvenes, a los mayores y a los colectivos más desfavorecidos.
Resumimos, las líneas maestras de la normativa, con respecto al alquiler y la compra de viviendas :
¿Quien puede solicitarlo?
· Inquilinos menores de 35 años y mayores de 65 años
· Desahuciados y familias con condiciones especiales los menores de 35 años interesados en comprar una vivienda
· Las comunidades de vecinos y las promotoras (y organismos públicos).
Según Fomento, las CCAA deben suscribirlo en dos-tres meses, por lo que todo apunta a que se podrán pedir las ayudas desde Junio 2018
¿Cuánto se va a invertir en el plan de vivienda?
Se van a destinar 1.443 millones de euros, que estarán repartidos en los años que dura el plan con las siguientes cantidades
Año 2018
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350 millones de Euros
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Año 2019
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357 millones de Euros
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Año 2020
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364 millones de Euros
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Año 2021
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372 millones de Euros
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Ayudas al alquiler para diferentes colectivos
Ayudas para menores de 35 años.
Requisitos de los inquilinos:
· Los ingresos mínimos de la unidad familiar no pueden superar tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples,IPREM (22.558 €/anuales en 14 pagas).
· No tengan una vivienda en propiedad en España, excepto por motivos ajenos a su voluntad o divorcio- ni cuando tenga parentesco o negocios comunes con el arrendador de la vivienda
· La vivienda alquilada debe de ser la habitual durante los 3 años que dure la ayuda.
Beneficios:
· Subvención de hasta el 40% de la renta mensual siempre que la renta no exceda de 600€ .
· En ciudades como Madrid o Barcelona, con alquileres mas altos, el límite de la renta asciende a los 900€, de los cuales hasta los 600€ podrán optar a la ayuda hasta el 40%. el siguiente tramo de 300€ la ayuda será hasta el 30%.
La cuantía máxima de la ayuda de alquiler para los menores de 35 años será de 330€.
Ayudas para mayores de 65 años.
Requisitos de los inquilinos:
• Su patrimonio no debe de superar los 100.000€
• No tengan una vivienda en propiedad en España, - excepto por motivos ajenos a su voluntad o divorcio - ni cuando tenga parentesco o negocios comunes con el arrendador de la vivienda
• los ingresos mínimos de la unidad familiar no pueden superar tres veces el IPREM (22.558 €/anuales en 14 pagas)
Beneficios:
• subvención de hasta el 50% de la renta mensual siempre que la renta no exceda de 600€ .
• En ciudades como Madrid o Barcelona, con alquileres mas altos, el límite de la renta asciende a los 900€, de los cuales hasta los 600€ podrán optar a la ayuda hasta el 50%. el siguiente tramo de 300€ la ayuda será hasta el 30%.
• Hasta 200€ más para pagar la comunidad, el mantenimiento o los suministros básicos
La cuantía máxima de la ayuda de alquiler para los mayores de 65 años será de 390€.
Ayudas para los afectados por desahucio de su vivienda habitual.
El Ministerio de Fomento, quiere crear a partir de los pisos cedidos por la banca, un parque estatal de vivienda, al que podrán optar a ayudas de hasta 400 euros mensuales para pagar la renta del alquiler, los afectados por desahucio de su vivienda habitual. Estas ayudas estarán repartidas en un 80% por el Estado y un 20% las Comunidades Autónomas. El precio máximo de Renta de estos inmuebles es de 400€ al mes.
Ayudas para familias con características especiales.
• Para las familias numerosas ó familias que tengan algún miembro con una discapacidad de al menos el 33%, el límite que da derecho a recibir la ayuda es de cuatro veces el IPREM (es decir, de hasta 30.078 euros anuales),
• El límite es de cinco veces el IPREM (37.597,95 euros anuales) para las familias numerosas especiales (cuatro hijos o más) y las que tienen miembros con una discapacidad severa.
Ayudas a la compra: solo para jóvenes y en municipios rurales
• Solo para jóvenes menores de 35 años.
• Una subvención del 20%, con un límite de 10.800 euros para la adquisición, siempre y cuando no tenga un inmueble en propiedad.
• La ayuda está condicionada a que la casa esté ubicada en municipios de menos de 5.000 habitantes (medida que va destinada a evitar la despoblación de las zonas rurales)
• El precio de compra de la vivienda no supere los 100.000 euros.
Si tienes cualquier consulta o duda, llamanos o acude nuestra oficina que te ayudaremos a solventarla.
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